DWA DOMY NA JEDNEJ POSESJI OK. 200 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ | GŁOWNO, ZABRZEŹNIA, UL. BARTNICZA
Zamieszkaj w jednym domu, a drugi wynajmuj. Stwórz komfortową przestrzeń dla dwóch pokoleń lub zainwestuj w nieruchomość z potencjałem generowania dochodu z wynajmu.

RAOL Nieruchomości prezentuje na sprzedaż interesującą nieruchomość położoną w Głownie, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta na Zabrzeźni, przy ulicy Bartniczej.
Przedmiotem sprzedaży jest posesja zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej około 200 m², posiadającymi odrębne wejścia oraz oddzielne bramy prowadzące na teren nieruchomości.
To propozycja łącząca funkcjonalność, komfort codziennego życia oraz możliwości inwestycyjne. Dzięki rozmieszczeniu budynków nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce zamieszkania dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestycja przeznaczona w całości lub częściowo na wynajem.

Największym atutem tej oferty jest możliwość połączenia własnych potrzeb mieszkaniowych z uzyskiwaniem dodatkowego dochodu z drugiego budynku.

BUDYNEK I DOM FRONTOWY | OK. 80 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
Pierwszy budynek znajduje się w przedniej części posesji. Jest to wolnostojący, parterowy dom mieszkalny z pełnym podpiwniczeniem oraz strychem, wybudowany w 1974 roku w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły.
Budynek jest zadbany, na bieżąco użytkowany i utrzymywany w dobrym stanie. Część pomieszczeń została wyremontowana, natomiast pozostałe wnętrza można odświeżyć i zaaranżować zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłego właściciela.

Układ pomieszczeń- Salon.
- Dwie sypialnie.
- Oddzielna kuchnia.
- Łazienka.
- Ganek wejściowy.

Dodatkową przestrzeń stanowią pełne podpiwniczenie oraz strych, które zapewniają miejsce do przechowywania i realizacji potrzeb gospodarczych.
Stan techniczny i standard- Rok budowy: 1974.
- Technologia budowy: cegła.
- Budynek wolnostojący, parterowy.
- Pełne podpiwniczenie.
- Strych.
- Okna PCV w części mieszkalnej.
- Starsze okna drewniane na strychu.
- Dach pokryty papą, szczelny i na bieżąco konserwowany.
- Ogrzewanie: nowy piec na ekogroszek marki Defro.
- Wymienione instalacje w wyremontowanej sypialni i łazience.
- Częściowo wymienione grzejniki.

Jedna z sypialni oraz łazienka przeszły remont, co ogranicza zakres prac modernizacyjnych w tych pomieszczeniach.
Budynek pozostaje zamieszkały i nadaje się do dalszego użytkowania. Ewentualne odświeżenie wnętrz oraz drobne prace regulacyjne pozwolą dostosować nieruchomość do oczekiwań nowych mieszkańców.
Media- Energia elektryczna.
- Woda.
- Kanalizacja.
- Światłowód.
-

BUDYNEK II DOM Z GARAŻEM | OK. 120 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ (60 m² mieszkanie, 60 m² wysoka piwnica)
Drugi budynek mieszkalny został wybudowany w 1992 roku z pustaka. Jest to dom parterowy, posadowiony na wysokim podpiwniczeniu, zapewniający funkcjonalną przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
Budynek może pełnić funkcję samodzielnego domu dla drugiej rodziny lub zostać przeznaczony na wynajem.
Układ pomieszczeń- Trzy pokoje.
- Aneks kuchenny z jadalnią.
- Łazienka.
- Duży balkon z dostępem z dwóch pokoi.

Duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową.
Podpiwniczenie i garaż
Istotnym atutem budynku jest wysokie podpiwniczenie, w którym znajduje się garaż wyposażony w kanał samochodowy.
To praktyczne rozwiązanie dla osób poszukujących miejsca do przechowywania pojazdu, majsterkowania czy wykonywania podstawowych prac przy samochodzie.
Stan techniczny i standard- Rok budowy: 1992.
- Technologia budowy: pustak.
- Budynek parterowy z wysokim podpiwniczeniem.
- Okna PCV w części mieszkalnej.
- Dach pokryty papą, szczelny i regularnie konserwowany.
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek starszej generacji.
- Garaż z kanałem samochodowym.
- Balkon dostępny z dwóch pokoi.

Budynek był na bieżąco użytkowany i utrzymywany. Jego stan umożliwia dalsze zamieszkiwanie, a ewentualne prace odświeżające pozwolą nadać wnętrzom indywidualny charakter.

Media- Energia elektryczna.
- Woda.
- Kanalizacja.
- Światłowód.

Zadaszona strefa wypoczynkowa
Przed budynkiem znajduje się duża zadaszona wiata, tworząca komfortową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Może służyć jako miejsce spotkań rodzinnych, letnia jadalnia lub strefa relaksu, zapewniająca osłonę zarówno przed intensywnym słońcem, jak i deszczem.

ZAGOSPODAROWANIE POSESJI DWA DOMY, DWIE STREFY UŻYTKOWANIA
Jednym z najważniejszych wyróżników nieruchomości jest funkcjonalne rozmieszczenie dwóch budynków oraz oddzielne bramy prowadzące na posesję.
Dotychczas nieruchomość była użytkowana przez jedną rodzinę, dlatego teren pomiędzy budynkami nie został fizycznie podzielony.
Układ posesji umożliwia jednak wykonanie wewnętrznego ogrodzenia i wyodrębnienie dwóch stref użytkowania, co może być szczególnie korzystne w przypadku zamieszkiwania dwóch rodzin lub przeznaczenia jednego z budynków na wynajem.
Taki sposób zagospodarowania pozwala na:- Wyznaczenie odrębnych przestrzeni wypoczynkowych.
- Zwiększenie prywatności mieszkańców obu domów.
- Zachowanie niezależności w codziennym użytkowaniu.
- Funkcjonalne oddzielenie części prywatnej od wynajmowanej.
- Dostosowanie terenu do potrzeb rodziny wielopokoleniowej.

Na posesji znajdują się również miejsca sprzyjające wypoczynkowi w otoczeniu zieleni.

Możliwość stworzenia dwóch odrębnych stref mieszkalnych bez konieczności rezygnowania ze wspólnej lokalizacji to istotna zaleta tej nieruchomości.
Ewentualny podział geodezyjny lub prawny nieruchomości wymagałby odrębnej weryfikacji i nie jest przedmiotem niniejszej oferty.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆ
Zakup dwóch budynków mieszkalnych na jednej posesji daje znacznie szersze możliwości wykorzystania nieruchomości niż zakup pojedynczego domu.
1. Dom dla rodziny wielopokoleniowej
Idealne rozwiązanie dla rodziców i dorosłych dzieci lub rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, zachowując niezależność i prywatność.
2. Własny dom i dodatkowy dochód z wynajmu
Możliwość zamieszkania w jednym budynku i przeznaczenia drugiego na wynajem długoterminowy.
To rozwiązanie pozwalające połączyć zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych z potencjalnym dodatkowym źródłem przychodu.
3. Wynajem obu budynków
Nieruchomość może stanowić inwestycję pod wynajem dwóch domów, z możliwością uzyskiwania przychodów z dwóch odrębnych jednostek mieszkalnych.
4. Zamieszkanie i zabezpieczenie potrzeb rodziny na przyszłość
Drugi budynek może początkowo pełnić funkcję domu dla bliskich, a w przyszłości zostać przeznaczony na wynajem lub inne dopuszczalne wykorzystanie.

Dwa budynki mieszkalne to większa elastyczność, możliwość zmiany sposobu użytkowania w przyszłości oraz potencjał inwestycyjny.
Uzyskiwanie dochodu z wynajmu zależy od warunków rynkowych, zainteresowania najemców i kosztów utrzymania nieruchomości.

LOKALIZACJA GŁOWNO, ZABRZEŹNIA, UL. BARTNICZA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, mieszkaniowej części Głowna, w dzielnicy Zabrzeźnia.
Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dostępem do miejskiej infrastruktury.
Infrastruktura w okolicy- Szkoła.
- Przedszkola.
- Sklepy spożywcze.
- Markety, m.in. Lidl i Dino.
- Punkty handlowe i usługowe.
- Dworzec kolejowy PKP.

Komunikacja
Głowno zapewnia dogodne połączenia z okolicznymi miejscowościami i ważnymi ośrodkami regionu.

Atutem jest dogodny dojazd w kierunku:- Strykowa istotnego ośrodka logistycznego i gospodarczego.
- Łowicza miasta z rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i komunikacyjną.
- Łodzi regionalnego centrum gospodarczego i akademickiego.

Dostęp do głównych dróg wyjazdowych oraz połączeń kolejowych zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla osób planujących zamieszkanie, jak i potencjalnych najemców.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Dwa budynki mieszkalne na jednej posesji.
- Łącznie około 200 m² powierzchni użytkowej.
- Pierwszy dom około 80 m².
- Drugi dom około 120 m².
- Oddzielne bramy prowadzące do obu budynków.
- Możliwość wyznaczenia dwóch niezależnych stref użytkowania.
- Oba budynki podpiwniczone.
- Strych w pierwszym budynku.
- Garaż z kanałem samochodowym w drugim budynku.
- Duży balkon.
- Zadaszona wiata wypoczynkowa.
- Ogrzewanie na ekogroszek.
- piec marki Defro w pierwszym domu.
- Światłowód.
- Budynki na bieżąco zamieszkiwane i użytkowane.
- Możliwość zamieszkania po ewentualnym odświeżeniu.
- Podatek od nieruchomości wynoszący około 690 zł rocznie.
- Spokojna lokalizacja w Głownie.
- Dogodna komunikacja ze Strykowem i Łowiczem.
- Potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ?
Nie kupujesz wyłącznie domu. Zyskujesz dwa budynki mieszkalne i swobodę wyboru sposobu ich wykorzystania.
To nieruchomość, która może odpowiadać na różne potrzeby zarówno dzisiejsze, jak i te, które pojawią się w przyszłości.
Dla jednych będzie idealnym miejscem do życia blisko rodziny. Dla innych sposobem na połączenie własnego domu z wynajmem. Dla inwestora może stanowić interesującą propozycję pozwalającą czerpać przychody z dwóch budynków mieszkalnych.

Jeżeli poszukujesz nieruchomości w Głownie, która oferuje więcej możliwości niż tradycyjny dom jednorodzinny, zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Opiekun oferty:
Iwona Wójcicka
Zaufany Doradca Nieruchomości
RAOL Nieruchomości
tel.  
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Nr licencji: 22453
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości. Nr licencji: 29542
Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości

Potrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.

Informacje dodatkowe
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i mogą podlegać aktualizacji lub weryfikacji.
Zakres wyposażenia i ruchomości pozostających w nieruchomości podlega indywidualnym ustaleniom i negocjacjom z Kupującym.
Przedstawione ewentualne schematy zagospodarowania posesji mają charakter poglądowy i nie stanowią dokumentacji technicznej ani dokładnego odwzorowania budynków, dachów oraz przebiegu ciągów komunikacyjnych.

RAOL Nieruchomości

tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )