Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Głowna, tuż obok Urzędu Miejskiego.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 479 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 1-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1498,90 m² oraz budynek garażowy (267,93 m²) i techniczny (45,24 m²). Murowany obiekt wybudowany w latach 90-tych podzielony jest na trzy niezależne części: mieszkalna oraz Urząd Pocztowy z wejściem od strony południowo-zachodniej oraz biurowa z wejściem od strony południowo-wschodniej. Działki tworzą teren o dość regularnym kształcie. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Zgierskiej. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną. Ponadto na działce utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1498,90 m²
budynek garażowy o pow. użytkowej 267,93 m²
budynek techniczny o pow. użytkowej 45,24 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1812,07 m².
W pobliżu:

80 m Urząd Miejski
150 m duży teren rekreacyjny zalew Mrożyczka
200 m przystanek autobusowy
320 m Urząd Gminy
400 m Targowisko miejskie
800 m droga krajowa nr 14
1,1 km dworzec kolejowy "Głowno"
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest dobra lokalizacja w centrum Głowna. Ponadto do dyspozycji parking wewnętrzny z dużą ilością miejsc postojowych. Nieruchomość z różnorodnymi powierzchniami w tym część biurowo-usługowa oraz mieszkalna.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenach:- 1U tereny zabudowy usługowej dla działek o numerach ewidencyjnych: 30/4, 31/3, 31/4, 31/7 oraz części działek: 31/1, 31/5, 19/3- 4KDD tereny dróg publicznych dojazdowych dla części działek o numerach ewidencyjnych: 31/1, 31/5, 19/3
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla:

infrastruktury teletechnicznej Orange 416,4 m² w budynku na zasadzie użytkowania
powierzchni w gruncie 17,24 m² na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni na gruncie 10,22 m² na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni na dachu 23,11 m² na zasadzie użytkowania
powierzchni na elewacji 48,55 m² na zasadzie użytkowania
pomieszczeń Poczty Polskiej 429,34 m²
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,