DOM Z PRYWATNYM BASENEM I DUŻYM OGRODEM, TRZEMA BUDYNKAMI MIESZKALNYMI I OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | GŁOWNO

Są nieruchomości, które spełniają marzenie o własnym domu. Są też takie, które oprócz wyjątkowego komfortu życia stają się doskonałą inwestycją i mogą przynosić właścicielowi dodatkowy dochód przez wiele lat.
Ta oferta należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położona na działce o powierzchni 1880 m², zabudowanej trzema budynkami mieszkalnymi. Główny dom zapewnia komfortowe warunki dla rodziny, natomiast dwa niezależne budynki znajdujące się od frontu posesji otwierają ogromne możliwości prowadzenia działalności lub uzyskiwania dochodu pasywnego z wynajmu.
Największym atutem jest układ całej nieruchomości. Dwa mniejsze domy znajdują się przy froncie działki, natomiast dom główny usytuowany jest w głębi pięknie zagospodarowanego ogrodu. Dzięki temu część prywatna pozostaje całkowicie oddzielona od części przeznaczonej pod wynajem lub działalność.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Głowna.
To miejsce, w którym można korzystać z uroków natury, nie rezygnując z wygody życia w mieście.
W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:- około 5 minut spacerem do Zalewu Mrożyczka,
- około 5 minut spacerem do Wake Park Głowno,
- tereny spacerowe i rowerowe,
- kompleksy leśne,
- charakterystyczne dla Głowna wydmy śródlądowe, stanowiące jeden z najcenniejszych walorów przyrodniczych miasta i doliny Mrogi oraz Mrożycy, a także ścieżki edukacyjne prowadzące przez okoliczne lasy. (Głowno)

Jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i cała infrastruktura miejska.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z:- Strykowem,
- Łodzią,
- Łowiczem,
- Warszawą dzięki dogodnemu dojazdowi do autostrad A1 i A2.

Dom główny- rok budowy: 2000
- budynek wolnostojący
- powierzchnia użytkowa: 145,3 m²
- garaż: 19 m²
- budynek całkowicie podpiwniczony
- wysoka piwnica
- parter
- poddasze użytkowe

Dom został wybudowany z cegły ceramicznej.
Pokrycie dachu stanowi blachodachówka z posypką MetroBond.

Układ pomieszczeń
Piwnica- kotłownia,
- pomieszczenia gospodarcze,
- pomieszczenie techniczne obsługujące basen,
- przestronna część rekreacyjna z barkiem,
- miejsce wypoczynku,
- sala bilardowa.

Parter- salon,
- jadalnia,
- kuchnia,
- spiżarnia,
- pralnia,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze,
- wiatrołap.

Poddasze mieszkalne- cztery sypialnie,
- garderoba,
- łazienka.

Nowoczesne rozwiązania techniczne
Dom został wyposażony w wiele rozwiązań zwiększających komfort użytkowania oraz ograniczających koszty eksploatacji.- pompa ciepła,
- ogrzewanie olejowe (zbiornik 1000 l),
- kominek z nadmuchem do salonu, klatki schodowej oraz jednej z sypialni,
- fotowoltaika 5,4 kW (2021 r.),
- kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody,
- instalacja alarmowa,
- duży taras,
- balkon,
- wiata,
- garaż.

Ciepła woda może być przygotowywana pompą ciepła, kolektorami słonecznymi lub bojlerem w zależności od potrzeb i warunków pogodowych.

Media- energia elektryczna,
- wodociąg,
- studnia głębinowa,
- studnia tradycyjna,
- szambo,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- planowana budowa kanalizacji sanitarnej w ulicy,
- gaz ziemny dostępny w sąsiedniej ulicy.

Ogród, którego nie da się opisać jednym zdjęciem
Ta nieruchomość zachwyca nie tylko domem, ale przede wszystkim niezwykle dopracowaną przestrzenią wokół niego.
Znajdziemy tutaj między innymi:- pięknie zagospodarowany ogród,
- liczne nasadzenia,
- dojrzałe drzewa i krzewy,
- romantyczny strumień,
- mostek,
- niewielkie oczko wodne,
- kryty basen o wymiarach około 3 6 m,
- stylową kuchnię polową,
- wędzarnię,
- domek dla dzieci ze zjeżdżalnią,
- wolierę dla ptaków.

Basen wyposażony jest w instalację filtrującą oraz możliwość podgrzewania wody. Obecnie wymaga wymiany wewnętrznej folii basenowej, co pozwoli przywrócić mu pełną funkcjonalność.

Budynek mieszkalny nr 2
Murowany budynek z około 1975 roku.
Budynek podpiwniczony.
Media:- prąd,
- woda,
- szambo,
- ogrzewanie.

Układ pomieszczeń:- pokój 14,60 m²,
- pokój 9,74 m²,
- hol 11 m²,
- łazienka 3,93 m²,
- WC,
- przedsionek 6 m².

Pierwotnie drugi pokój pełnił funkcję kuchni. Obecnie w holu znajduje się aneks kuchenny.
Budynek jest obecnie wynajmowany i stanowi dodatkowe źródło dochodu.

Budynek mieszkalny nr 3
Rok budowy: 2019.
Technologia drewniana warstwowa z ociepleniem z wełny mineralnej.
Powierzchnia około 60 m².
W skład budynku wchodzą:- duże pomieszczenie biurowe,
- dwa pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- garaż.

Media:- prąd,
- woda,
- szambo,
- ogrzewanie z sąsiedniego budynku.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem
To oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia z możliwością osiągania dochodu.
Układ zabudowy pozwala między innymi na:- wynajem dwóch niezależnych domów i uzyskiwanie dochodu pasywnego,
- prowadzenie działalności gospodarczej,
- stworzenie butikowego pensjonatu,
- organizację kameralnego hoteliku,
- zakwaterowanie pracowników firmy,
- prowadzenie gabinetów, biur lub usług,
- zamieszkanie kilku pokoleń jednej rodziny.

Dom główny położony jest w głębi posesji, dzięki czemu właściciele zachowują prywatność nawet przy wynajmie dwóch pozostałych budynków.
To rozwiązanie spotykane niezwykle rzadko.

Informacje dodatkowe
Niektóre elementy wyposażenia widoczne podczas prezentacji nie stanowią przedmiotu sprzedaży. Zakres wyposażenia przekazywanego nowemu właścicielowi będzie każdorazowo uzgadniany indywidualnie.
Jeżeli szukasz nieruchomości, która będzie jednocześnie komfortowym domem, miejscem do wypoczynku oraz inwestycją generującą dochód, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach lub podczas prezentacji nie stanowią przedmiotu sprzedaży, chyba że strony postanowią inaczej i zostanie to wyraźnie określone w umowie.

Opiekun oferty:
Iwona Wójcicka
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Nr licencji: 22453
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości. Nr licencji: 29542
Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości

Potrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.

RAOL Nieruchomości

tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )