Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość, położoną w miejscowości Głowno (województwo łódzkie, powiat zgierski) przy ulicy Granicznej, w cichej i spokojnej dzielnicy, wśród nowo wybudowanych domów jednorodzinnych z bardzo dobrym dostępem do pełnej infrastruktury. Na działce o powierzchni 1789 m2 posadowiony jest budynek mieszkalny wolnostojący, dodatkowy budynek w chwili obecnej pełniący funkcję gospodarczo-garażową oraz blaszany garaż.

Oferta ekskluzywna całość wynagrodzenia biura pokrywa Sprzedający.

Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga publiczna. Działka ma kształt prostokąta, o wymiarach ok. 45 m x 40 m, płaska. W całości jest ogrodzona, od strony frontowej wykonane jest ogrodzenie z cegły i metalowych przęseł. Od bramy wjazdowej otwieranej na pilota do zabudowań wiedzie brukowa aleja. Dopełnieniem jest w pełni zagospodarowany teren, wszechobecna zieleń, krzewy, tuje i rośliny.

Budynek mieszkalny wolnostojący z 2009 roku, dwukondygnacyjny (parter i poddasze użytkowe), niepodpiwniczony, posiada strych, o powierzchni całkowitej 229,04 m2, użytkowej 181,02 m2, w stanie gotowym do wprowadzenia. Składa się z salonu, jadalni, czterech sypialni (trzy z garderobami), kuchni, łazienki, WC, hallu i pomieszczenia gospodarczego. Wybudowany został z pustaka (pustak ceramiczny, wełna mineralna, pustak ceramiczny), dach pokryty dachówką, okna PCV z zewnętrznymi żaluzjami antywłamaniowymi na parterze, drzwi wejściowe drewniane. Podłogi wyłożone są parkietem i gresem. Na ścianach gładź, tapety i cegła.

Pierwszym pomieszczeniem w domu jest hall z obszernymi szafami, szafkami i komodami, z którego bezpośrednio wchodzimy do przestronnej otwartej części dziennej domu. Znajduje się tam salon, w którego centralnym punkcie wyodrębniona została część wypoczynkowa z kominkiem. Jego wyjątkowość stanowią okna, dzięki którym jest doskonale doświetlony z trzech stron. To idealne miejsce do relaksu, spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Łącznikiem pomiędzy salonem i kuchnią jest jadalnia, z której możemy bezpośrednio wyjść do ogrodu. To wyjątkowe miejsce, w którym toczy się życie rodzinne i z którego bezpośrednio wchodzimy do kuchni. Wyposażona jest w meble w zabudowie, wyspę i kącik jadalny, lodówko-zamrażarkę LD z 2023 r., zmywarkę 60 cm SAMSUNG z 2021 r., płytę indukcyjną, okap oraz urządzenia firmy SIEMENS takie jak piekarnik elektryczny, piekarnik parowy i wbudowany ekspres do kawy oraz telewizor.

Na parterze znajduje się również klimatyczna przestronna sypialnia z wyjściem do ogrodu oraz toaleta wyposażona w umywalkę, meble łazienkowe i WC.

W centralnym punkcie znajdują się przepiękne, dekoracyjne schody, które są wizytówką tego domu. Prowadzą one na pierwsze piętro, do prywatnej części właścicieli domu, w której znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z garderobą. Z jednej z nich jest wyjście na balkon klasyczny, a dwie posiadają balkon francuski. Są doskonale doświetlone poprzez okna połaciowe w dachu i dwuskrzydłowe drzwi balkonowe.

Na piętrze tym znajduje się również łazienka wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, WC, bidet i grzejnik drabinkowy podłączony do CO. W pomieszczeniu gospodarczym umiejscowiona jest pralka i suszarka elektryczna wraz z miejscem do prasowania. Z hallu możemy dostać się również przez opuszczane schody na strych.

Na nieruchomości posadowiony jest również dodatkowy budynek dwukondygnacyjny (parter i poddasze nieużytkowe), niepodpiwniczony, obecnie pełniący funkcję gospodarczo-garażową. Wybudowany został w 2004 roku, o powierzchni zabudowy 172,71 m2, użytkowej 137,34 m2. Składa się z kuchni, łazienki oraz przestronnego pomieszczenia do dowolnej adaptacji. W bryle budynku są też dwa garaże (dwustanowiskowy i jednostanowiskowy) oraz pomieszczenie przeznaczone na kotłownię. Wybudowany został z szarego pustaka, ocieplony styropianem, dach pokryty blachodachówką, okna PCV z zewnętrznymi żaluzjami antywłamaniowymi, drzwi wejściowe drewniane. Na ścianach gładź, a na podłodze terakota, która została wymieniona w roku 2014 wraz z instalacją elektryczną.

Dużą zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja, zaledwie ok. 1,3 km od ścisłego centrum miasta Placu Wolności, co gwarantuje dostęp do całej niezbędnej infrastruktury, znajdują się tam liczne sklepy i punkty usługowe. W odległości ok. 600 m przy Placu Reymonta znajduje się Szkoła Podstawowa nr 1 wraz z Orlikiem, a przy ulicy Wigury Miejskie Przedszkole nr 1. Do Centrum handlowego Galeria Głowno jest ok. 2,3 km, a tam znajdują się liczne sklepy m.in. Biedronka, Rossmann, CCC, Pepco, Neonet, Martens, 4F, Świat Prasy, apteka, cukiernia, księgarnia, piekarnia, sklepy mięsne, warzywniak, optyk, jubiler i wiele innych. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy ulicy Łowickiej lub Bielawskiej, a na Placu Wolności przystanek autobusowy komunikacji międzymiastowej - busy do Łodzi, Łowicza, Zgierza, Strykowa oraz innych odleglejszych miast. Do stacji PKP jest ok. 2,6 km (łatwy dojazd m.in. do Łodzi - Łódzka Kolej Aglomeracyjna).
Kolejną zaletą jest położenie nieruchomości zaledwie ok. 17 min. drogi samochodem od miejscowości Stryków, gdzie znajdują się liczne centra logistyczne z miejscami pracy. Przez Stryków przebiega również droga krajowa nr 14, a na południowy wschód od miasta znajduje się węzeł autostradowy Łódź Północ - skrzyżowanie autostrad A1 i A2. Do granicy z Łodzią dojedziemy w ok. 20 min.
Niebywałą atrakcją Głowna jest Zalew Mrożyczka. Jest ponad 30 ha zbiornikiem wodnym zasilanym wodami rzeki Mrogi. Jest doskonałym miejscem do wypoczynku i rekreacji. W sezonie letnim można korzystać tu z nadzorowanego przez Sanepid, strzeżonego miejsca do kąpieli. W jego sąsiedztwie znajduje się piaszczysta plaża, a piasek pochodzi ze śródlądowych wydm, które są naturalnym bogactwem Głowna. W sezonie letnim na plaży korzystać można z darmowych leżaków, parasoli hawajskich. Do dyspozycji najmłodszych plażowiczów jest plac zabaw w formie statku, a dla miłośników kąpieli wodnej sezonowy park wodny z dmuchanymi konstrukcjami, bujakami i przeszkodami. Amatorzy aktywnego wypoczynku mogą korzystać na plaży również nieodpłatnie z boisk do siatkówki plażowej oraz beach soccera. W bezpośrednim sąsiedztwie plaży znajdują się również molo rekreacyjne z altaną widokową oraz altana koncertowo-taneczna. W pobliskim lesie jest również Park linowy. W wakacje 2019 roku powstał w Głownie najnowocześniejszy w Polsce wakepark Central Park Głowno , który będzie częścią nowoczesnego i ekologicznego ośrodka sportowo-rekreacyjnego, który ma stać się unikalną w skali kraju atrakcją turystyczną.

Ofertę polecam klientom ceniącym sobie wysoką jakość, ciszę, a zarazem bliskość centrum miasta z możliwością aktywnej, rodzinnej rekreacji z czego słynie miasto Głowno. Ze względu na posadowione na nieruchomości dwa budynki, jest to idealna nieruchomość dla rodziny wielopokoleniowej lub zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.

Udogodnienia:
- Kominek w salonie (bez systemu rozprowadzenia ciepła)
- Alarm
- Domofon
- Internet światłowód (w ulicy), obecnie stałe łącze ORANGE
- CATV CYFRA+

Media:
- Prąd
- Siła
- Woda miejska
- Kanalizacja miejska
- CO (piec na ekogroszek z ok. 2011 roku, wspólne ogrzewanie obu budynków)
- CW bojler elektryczny 100 l (odrębny w budynku mieszkalnym i gospodarczym)

Opłaty:
Podatek od nieruchomości za rok 2024 - 3.130 zł

Dodatkowe informacje:
W cenie nieruchomości pozostaje stała zabudowa znajdująca się we wszystkich pomieszczeniach, sprzęt AGD w kuchni i pralka.

Zadzwoń do mnie w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )