Dom na sprzedaż w Głownie przy ul. Sikorskiego komfortowe życie i dodatkowy dochód z wynajmu.
Ponad 218 m² powierzchni mieszkalnej, wynajęty lokal handlowo-usługowy, działka 1029 m² i doskonałe możliwości dla rodziny oraz przedsiębiorcy.
Szukasz przestronnego domu na sprzedaż w Głownie, który zapewni Twojej rodzinie wygodę, prywatność i funkcjonalność, a jednocześnie pozwoli uzyskiwać dodatkowy dochód z wynajmu?

RAOL Nieruchomości prezentuje na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią handlowo-usługową, położony w Głownie przy ulicy Sikorskiego.
Nieruchomość łączy komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej około 218 m² z wydzielonym lokalem handlowo-usługowym o deklarowanej powierzchni około 93 m², obecnie wynajmowanym na podstawie umowy najmu.
To propozycja dla osób poszukujących domu dla dużej rodziny, nieruchomości z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub inwestycji zapewniającej regularne wpływy z najmu.
Tutaj możesz wygodnie mieszkać, korzystać z własnego ogrodu i jednocześnie czerpać korzyści finansowe z wynajmowanej części budynku.

Najważniejsze informacje o nieruchomości- Lokalizacja: Głowno, ul. Sikorskiego, województwo łódzkie.
- Rodzaj nieruchomości: budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią handlowo-usługową.
- Rok oddania do użytkowania: 2013.
- Powierzchnia mieszkalna: około 218,31 m² według zestawienia pomieszczeń.
- Powierzchnia lokalu handlowo-usługowego: około 93 m² według informacji właściciela.
- Powierzchnia działki: 1029 m².
- Kondygnacje: parter i wysokie poddasze użytkowe.
- Liczba pokoi na poddaszu: 4.
- Salon: 53,64 m².
- Kuchnia: 18,53 m² z bezpośrednio przylegającą spiżarnią.
- Salon kąpielowy: 18,56 m², wyposażony w wannę i prysznic.
- Dodatkowe pomieszczenia: pralnia, kotłownia, niewielki strych magazynowy.
- Garaż: duży, wolnostojący, dwustanowiskowy.
- Dodatkowa zabudowa: przestronna wiata.
- Taras: ekspozycja południowo-zachodnia.
- Ogrzewanie: kocioł na ekogroszek z podajnikiem, ogrzewanie podłogowe i grzejniki.
- Dodatkowe wyposażenie techniczne: klimatyzacja w dwóch sypialniach, instalacja alarmowa.
- Stan nieruchomości: bardzo dobry, wymagający odświeżenia.

Przestronny dom jednorodzinny w Głownie funkcjonalny układ pomieszczeń
Budynek został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną część mieszkalną na poddaszu.
Takie rozwiązanie zapewnia komfort codziennego użytkowania i pozwala zachować odpowiednią przestrzeń dla każdego członka rodziny.

Parter przestronny salon, duża kuchnia ze spiżarnią i wyjście na taras
Część mieszkalna parteru obejmuje:- Wiatrołap 4,18 m².
- Kuchnia 18,53 m².
- Spiżarnia bezpośrednio przy kuchni.
- Salon 53,64 m².
- Kotłownia 7,07 m².
- Toaleta 1,80 m².

Łączna powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych parteru wynosi 85,22 m².
Salon o powierzchni ponad 53 m² wyjątkowa przestrzeń dla rodziny
Centralnym punktem części mieszkalnej jest przestronny salon o powierzchni 53,64 m², zapewniający duże możliwości aranżacyjne.
Jego powierzchnia pozwala na wygodne wydzielenie:- Reprezentacyjnej strefy wypoczynkowej.
- Jadalni z dużym stołem rodzinnym.
- Miejsca do spotkań towarzyskich i wspólnego spędzania czasu.

Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza i prowadzą bezpośrednio na taras oraz do ogrodu.
Południowo-zachodnia ekspozycja prywatnej części nieruchomości sprzyja nasłonecznieniu salonu i tarasu w godzinach popołudniowych.

Dodatkowym atutem jest przygotowane wyprowadzenie pod montaż kominka, pozwalające na stworzenie przytulnej strefy wypoczynkowej.

Duża kuchnia z oddzielną spiżarnią
Kuchnia o powierzchni 18,53 m² zapewnia wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków i codziennego użytkowania.
Jej szczególną zaletą jest wydzielona spiżarnia z bezpośrednim wejściem z kuchni.
To praktyczne rozwiązanie umożliwia wygodne przechowywanie produktów spożywczych, zapasów, przetworów oraz dodatkowego wyposażenia kuchennego.
Oddzielna spiżarnia pozwala również lepiej zorganizować przestrzeń roboczą i utrzymać porządek w kuchni.

Poddasze użytkowe cztery pokoje, duży salon kąpielowy i osobna pralnia
Poddasze stanowi prywatną część mieszkalną budynku.
Rozkład pomieszczeń:- Komunikacja 19,04 m².
- Pokój I 30,31 m².
- Pokój II 31,07 m².
- Pokój III 13,44 m².
- Pokój IV 13,44 m².
- Salon kąpielowy 18,56 m².
- Pralnia 7,23 m².

Łączna powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 133,09 m².
Cztery pokoje zapewniają szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni w zależności od potrzeb domowników.
Dwie największe sypialnie, o powierzchni 30,31 m² oraz 31,07 m², oferują ponadprzeciętną przestrzeń. Mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dla nastolatka lub pomieszczenia łączącego funkcję sypialni z garderobą czy miejscem do pracy.
Dwa pozostałe pokoje, każdy o powierzchni 13,44 m², doskonale sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinety lub sypialnie gościnne.
Dodatkowe atuty poddasza:- Klimatyzacja w dwóch sypialniach.
- Balkon dostępny z części sypialnej.
- Oddzielna pralnia o powierzchni 7,23 m².
- Niewielki, nieużytkowy strych przeznaczony na cele magazynowe.

Salon kąpielowy z wanną i prysznicem 18,56 m²
Na poddaszu znajduje się przestronny salon kąpielowy o powierzchni 18,56 m², wyposażony zarówno w wannę, jak i oddzielną kabinę prysznicową.
Duża powierzchnia zapewnia komfort użytkowania i swobodę poruszania się, a obecność dwóch rozwiązań kąpielowych odpowiada na potrzeby wszystkich domowników.
To funkcjonalna przestrzeń, która pozwala połączyć wygodę codziennych czynności z możliwością relaksu po intensywnym dniu.

Dom z lokalem usługowym w Głownie mieszkaj i zarabiaj na wynajmie
Jednym z najważniejszych atutów prezentowanej nieruchomości jest wydzielona część handlowo-usługowa, obecnie wynajmowana i generująca comiesięczny przychód.
Lokal znajduje się na parterze budynku, od strony ulicy Sikorskiego.
Jest aktualnie wykorzystywany na cele biurowe, a jego powierzchnia wynosi ok. 93 m².
W udostępnionym zestawieniu pomieszczeń wyszczególniono:- Pomieszczenie biurowe 75,82 m².
- Toaleta 6,25 m².

Lokal jest objęty obowiązującą umową najmu, co oznacza, że nabywca kupuje nieruchomość z funkcjonującą częścią komercyjną.
Takie rozwiązanie stwarza możliwość uzyskiwania regularnego dochodu bez konieczności samodzielnego prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu.

Dlaczego warto kupić dom z wynajętym lokalem?- Dodatkowe źródło przychodu wynajmowana część nieruchomości może zapewniać regularne wpływy.
- Potencjalne obniżenie kosztów utrzymania domu wpływy z najmu mogą częściowo pokrywać wydatki związane z nieruchomością.
- Połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej jedna nieruchomość spełnia dwa różne cele.
- Możliwość wykorzystania lokalu na własny biznes w przyszłości z uwzględnieniem warunków i okresu obowiązywania umowy najmu.
- Elastyczność inwestycyjna możliwość dalszego wynajmu lub zmiany sposobu wykorzystania części usługowej zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Nieruchomość może zainteresować zarówno rodziny szukające domu z dodatkowym dochodem, jak i przedsiębiorców planujących długoterminową inwestycję w nieruchomości w Głownie.
Działka 1029 m² ogród, słoneczny taras, garaż dwustanowiskowy i wiata
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1029 m².
Prywatna część posesji została usytuowana od strony południowo-zachodniej, co zapewnia korzystne warunki nasłonecznienia tarasu i ogrodu.
Bezpośrednie wyjście z salonu na taras ułatwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej i pozwala na naturalne połączenie strefy dziennej domu z ogrodem.

Działka zapewnia miejsce na:- Rodzinny wypoczynek na świeżym powietrzu.
- Organizowanie spotkań i przyjęć ogrodowych.
- Strefę rekreacyjną dla dzieci.
- Aranżację zieleni i przestrzeni wypoczynkowej.

Duży garaż dwustanowiskowy i dodatkowa wiata
Na terenie nieruchomości znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy oraz przestronna wiata.
To istotny atut dla rodzin posiadających więcej niż jeden samochód, osób potrzebujących dodatkowego miejsca do przechowywania lub prowadzących aktywny tryb życia.
Dostępna przestrzeń może służyć do przechowywania:- Samochodów i motocykli.
- Rowerów i sprzętu sportowego.
- Mebli i akcesoriów ogrodowych.
- Narzędzi oraz wyposażenia gospodarczego.

Technologia budowy i stan techniczny nieruchomości
Budynek został oddany do użytkowania w 2013 roku.
Podstawowe parametry techniczne:- Konstrukcja murowana z pustaka MAX.
- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 12 cm.
- Dach pokryty blachą.
- Docieplenie dachu wełną mineralną o grubości 20 cm.
- Parter i wysokie poddasze użytkowe.
- Niewielki strych o funkcji magazynowej.

Dom znajduje się w bardzo dobrym stanie i wymaga jedynie odświeżenia oraz ewentualnego dostosowania wybranych elementów wykończenia do indywidualnych preferencji przyszłych właścicieli.

Ogrzewanie, instalacje i media
System ogrzewania
Obecnie budynek ogrzewany jest za pomocą kotła na ekogroszek z podajnikiem.
System ogrzewania obejmuje:- Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z terakotą.
- Grzejniki w pozostałych pomieszczeniach.
- Przygotowane wyprowadzenie pod montaż kominka w salonie.

Według informacji przekazanych przez właściciela orientacyjny roczny koszt ogrzewania całego budynku wynosi około 3000 4000 zł przy obecnym sposobie użytkowania i źródle ciepła.
Podane koszty mają charakter informacyjny i mogą różnić się w zależności od warunków atmosferycznych, sposobu użytkowania oraz cen paliwa.

Dostępne instalacje i media- Energia elektryczna.
- Wodociąg miejski.
- Dodatkowa studnia na posesji.
- Kanalizacja miejska.
- Gaz ziemny w ulicy.
- Światłowód.
- Klimatyzacja w dwóch sypialniach.
- Działająca instalacja alarmowa przystosowana do współpracy z firmą ochroniarską.

Dostępność sieci gazowej w ulicy daje możliwość rozważenia zmiany źródła ogrzewania, po uzyskaniu warunków przyłączenia oraz wykonaniu odpowiednich prac instalacyjnych.

Lokalizacja Głowno, ul. Sikorskiego, województwo łódzkie
Dom na sprzedaż w Głownie przy ulicy Sikorskiego to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i możliwością połączenia życia prywatnego z działalnością inwestycyjną.
Budynek znajduje się przy jednej z głównych ulic miasta, co stanowi istotny atut dla części handlowo-usługowej.

Położenie nieruchomości pozwala połączyć:- Wygodne funkcjonowanie w granicach miasta.
- Dostęp do miejskiej infrastruktury.
- Korzystne usytuowanie części komercyjnej od strony ulicy.
- Prywatną strefę mieszkalną z ogrodem i tarasem.
- Dogodną komunikację z okolicznymi miejscowościami.

Głowno znajduje się w województwie łódzkim, w dogodnym położeniu komunikacyjnym względem Strykowa, Łodzi, Łowicza i Zgierza.
Lokalizacja będzie interesująca zarówno dla rodzin związanych zawodowo z regionem, jak i osób poszukujących nieruchomości mieszkalno-usługowej w centralnej Polsce.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dom dla dużej rodziny
Ponad 218 m² powierzchni mieszkalnej, cztery pokoje na poddaszu, duży salon, przestronna kuchnia ze spiżarnią, salon kąpielowy i ogród zapewniają wygodne warunki do codziennego życia.
Dom z dodatkowym dochodem z najmu
Wynajmowany lokal usługowy stwarza możliwość regularnego uzyskiwania wpływów z najmu i łączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.
Nieruchomość dla przedsiębiorcy
Wydzielona część handlowo-usługowa daje możliwość docelowego prowadzenia własnej działalności gospodarczej, z uwzględnieniem istniejącej umowy najmu.
Nieruchomość o długoterminowym potencjale
Duża powierzchnia mieszkalna, funkcjonalny układ, dodatkowa część usługowa oraz rozbudowane zaplecze garażowe zapewniają szerokie możliwości wykorzystania budynku w przyszłości.

Dlaczego warto obejrzeć ten dom?
Nie każda nieruchomość pozwala połączyć komfort rodzinnego życia z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu.
Prezentowany dom w Głownie wyróżnia się:- Ponad 218 m² przestrzeni mieszkalnej.
- Dodatkowym wynajmowanym lokalem handlowo-usługowym.
- Przestronnym salonem o powierzchni ponad 53 m².
- Czterema pokojami na poddaszu.
- Dużą kuchnią z osobną spiżarnią.
- Salonem kąpielowym z wanną i prysznicem.
- Działką o powierzchni 1029 m².
- Tarasem o ekspozycji południowo-zachodniej.
- Garażem dwustanowiskowym i dużą wiatą.
- Bardzo dobrym stanem budynku.

To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy wygodnym domem a możliwościami inwestycyjnymi.
Tutaj można połączyć obie te funkcje.
Umów się na prezentację domu w Głownie.
Jeśli interesuje Cię dom na sprzedaż w Głownie z lokalem usługowym, który zapewnia komfortową przestrzeń mieszkalną i dodatkowy potencjał dochodowy, zapraszamy do kontaktu.
Podczas indywidualnej prezentacji poznasz układ pomieszczeń, standard budynku, jego możliwości użytkowe oraz szczegóły dotyczące części handlowo-usługowej.
Zobacz tę nieruchomość osobiście i przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje.
Skontaktuj się z nami i umów dogodny termin prezentacji.

Opiekun oferty:
Iwona Wójcicka
tel.  
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Nr licencji: 22453
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości. Nr licencji: 29542
Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości

Potrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.

Informacje dodatkowe
Nieruchomość oferowana jest z częściowym wyposażeniem. Ostateczny zakres wyposażenia pozostającego w budynku będzie przedmiotem indywidualnych ustaleń pomiędzy stronami transakcji.
Wyposażenie widoczne na fotografiach może różnić się od aktualnego stanu nieruchomości. Niektóre elementy zostały usunięte lub nie stanowią przedmiotu sprzedaży. Wybrane fotografie mogą przedstawiać aranżacje wykonane na potrzeby prezentacji marketingowej.
Informacje dotyczące nieruchomości, w tym powierzchni, instalacji, kosztów utrzymania i wyposażenia, pochodzą od właściciela oraz z przekazanych materiałów i mogą ulec zmianie lub wymagać weryfikacji.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

RAOL Nieruchomości

tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )