Duża działka w granicach miasta, około 168 m² powierzchni użytkowej domu, dwa niezależne wejścia i rzeka Brzuśnia na końcu posesji. Nieruchomość do generalnego remontu, ale z potencjałem, którego nie da się stworzyć samym wykończeniem wnętrz.

RAOL Nieruchomości prezentuje nieruchomość położoną w Głownie przy ul. Targowej wolnostojący, dwukondygnacyjny i podpiwniczony dom jednorodzinny wraz z budynkiem gospodarczym, usytuowane na dużej działce o powierzchni około 3130 m².

To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają przestrzeni, dużego gruntu oraz możliwości przeprowadzenia kompleksowej modernizacji nieruchomości według własnej koncepcji.
DOM OK. 168 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
Budynek mieszkalny jest wolnostojący, murowany, dwukondygnacyjny i podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy wynosi około 119 m², natomiast powierzchnia użytkowa około 168 m².
Pierwotna część budynku pochodzi prawdopodobnie z lat 70. XX wieku, a następnie budynek został nadbudowany o piętro i ganek.
Dom wymaga kapitalnego remontu. Jest to propozycja dla kupującego, który świadomie poszukuje nieruchomości do kompleksowej modernizacji i chce sam zdecydować o jej przyszłym standardzie, funkcji oraz sposobie zagospodarowania przestrzeni.

DWA ODDZIELNE WEJŚCIA WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI
Istotnym atutem budynku są dwa oddzielne wejścia.
Wejście od frontu prowadzi do części parterowej domu, natomiast drugie wejście, znajdujące się od strony podwórka, zapewnia dostęp do piętra.
Taki układ daje interesujące możliwości podczas przyszłej modernizacji. Pozwala rozważyć funkcjonalne rozdzielenie poszczególnych kondygnacji, stworzenie przestrzeni dla dwóch pokoleń rodziny lub dwóch niezależnych części mieszkalnych w zależności od potrzeb przyszłego właściciela oraz możliwości technicznych.

Parter domu stanowi przestronną część mieszkalną. Znajdują się tutaj:- duży salon podwójny pokój,
- dodatkowy pokój,
- kuchnia,
- łazienka,
- spiżarnia,
- ganek.

Dzięki oddzielnemu wejściu od frontu parter może funkcjonować jako niezależna część domu. W połączeniu z drugim wejściem od strony podwórka, prowadzącym na piętro, daje to duży potencjał do stworzenia dwóch funkcjonalnie niezależnych stref mieszkalnych, np. dla dwóch pokoleń rodziny.

Na piętrze znajdują się:- 4 pokoje (1 podwójny i dwa samodzielne)
- kuchnia,
- łazienka,
- korytarz,
- schowek,
- ganek.

Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości przyszłej reorganizacji i dostosowania domu do indywidualnych potrzeb.

KONSTRUKCJA I STANDARD BUDYNKU
Dom został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej.
Najważniejsze informacje techniczne:- fundamenty betonowe, zbrojone,
- ściany konstrukcyjne podziemia z pustaka betonowego,
- ściany konstrukcyjne części nadziemnej warstwowe: pustak szczelina pustak,
- stropy betonowe, wylewane,
- dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą,
- stolarka okienna częściowo starsza, drewniana skrzynkowa, częściowo PCV,
- stolarka drzwiowa drewniana,
- podłogi i posadzki parkiet oraz terakota,
- tynki cementowo-wapienne,
- w pomieszczeniach mokrych glazura,
- w części komunikacyjnej starsza boazeria.

Budynek wyposażony jest w instalacje:- elektryczną,
- wodno-kanalizacyjną,
- centralnego ogrzewania.

Ogrzewanie realizowane było za pomocą pieca na ekogroszek lub miał. W budynku znajdują się tradycyjne grzejniki żeliwne. Instalacje należy uwzględnić w zakresie planowanej modernizacji.

DZIAŁKA OK. 3130 M² WYMIARY OK. 20 155,4 m
Jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości jest duża działka o powierzchni około 3130 m² i wymiarach około 20 155,4 m.
Ponad 30 arów gruntu w granicach Głowna daje przyszłemu właścicielowi przestrzeń, której trudno szukać na typowych miejskich parcelach.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Targowej. Działka jest ogrodzona i uzbrojona.
Działka rozciąga się od ul. Targowej w kierunku rzeki Brzuśni, z którą graniczy w swojej końcowej części.
Połączenie dużej powierzchni gruntu, miejskiej lokalizacji, istniejącej zabudowy oraz zielonego otoczenia tworzy bardzo ciekawą bazę do kompleksowego zagospodarowania nieruchomości.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, z dopuszczeniem usług związanych z obsługą mieszkańców, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki.

DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY OK. 70 M²
Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 70 m², jednokondygnacyjny, ze strychem.
W budynku znajdują się:- garaż,
- 2 pomieszczenia gospodarcze.

Budynek gospodarczy posiada:- fundamenty betonowe, zbrojone,
- ściany konstrukcyjne murowane z pustaka,
- strop betonowy, wylewany,
- dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą,
- instalację elektryczną.

Budynek gospodarczy również wymaga generalnego remontu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Głowno, ul. Targowa,
- działka o powierzchni ok. 3130 m²,
- wymiary działki ok. 20 155,4 m,
- dom o powierzchni użytkowej ok. 168 m²,
- powierzchnia zabudowy domu ok. 119 m²,
- budynek dwukondygnacyjny i podpiwniczony,
- dwa oddzielne wejścia od frontu oraz od strony podwórka,
- możliwość funkcjonalnego rozdzielenia kondygnacji,
- na piętrze 4 pokoje, kuchnia, łazienka i pomieszczenia pomocnicze,
- na parterze 2 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenia pomocnicze,
- dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 70 m²,
- garaż oraz 2 pomieszczenia gospodarcze,
- duża przestrzeń do własnego zagospodarowania,
- bezpośredni dostęp do ul. Targowej,
- końcowa część działki przy rzece Brzuśni,
- nieruchomość do kapitalnego remontu.

DOM DO REMONTU, ALE Z POTENCJAŁEM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ
Ta nieruchomość nie udaje gotowego domu do wprowadzenia. Wymaga generalnego remontu, ale w zamian oferuje to, czego po remoncie nie da się już łatwo zmienić dużą działkę, powierzchnię domu, dodatkową zabudowę oraz ciekawy układ z dwoma oddzielnymi wejściami.
To propozycja dla osób, które potrafią spojrzeć kilka kroków do przodu i zobaczyć nie tylko obecny stan nieruchomości, ale przede wszystkim możliwości, jakie daje ponad 3000 m² gruntu w Głownie.

Chcesz zobaczyć tę nieruchomość na żywo i samodzielnie ocenić jej potencjał? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Opiekun oferty:
Iwona Wójcicka
Zaufany Doradca Nieruchomości
RAOL Nieruchomości
tel.  
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Nr licencji: 22453
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości. Nr licencji: 29542
Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości

Potrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne.

RAOL Nieruchomości

tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )