Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, znajdujący się w cichej i spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych, położony w miejscowości Głowno (województwo łódzkie, powiat zgierski) przy ulicy Bielawskiej, posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 593 m2.
Składa się z salonu, 3 sypialni, kuchni z jadalnią, łazienki, posiada również dwa przestronne balkony (jeden na parterze, a drugi na piętrze) oraz dodatkowej przestrzeni na piętrze do zagospodarowania.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Dom bliźniak oddany do użytkowania w 1992 roku, o powierzchni użytkowej 127 m2 (pow. zabudowy 96,60 m2, pow. całkowita 218,18 m2, kubatura 738,99 m2), piętrowy, w całości podpiwniczony (4 kondygnacje: piwnica, parter, piętro, strych). Wybudowany z pustaka keramzytowego, ściana frontowa ocieplona w 2022 roku styropianem o grubości 10 cm i otynkowana, dach pokryty papą termozgrzewalną (pod nią co najmniej 2 warstwy papy zwykłej), okna PCV wymienione w ok. 2004 roku (jedynie w piwnicy i na strychu stare drewniane), drzwi wejściowe stalowe.

PARTER:
- salon z wyjściem na balkon
- sypialnia
- kuchnia z jadalnią
- łazienka z oknem
- przedpokój
- zejście do piwnicy
- klatka schodowa na piętro

PIĘTRO:
- dwie sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon
- przedpokój
- część niezagospodarowana, którą można zaadoptować na kolejną sypialnię, łazienkę z pralnią lub garderobę (wyprowadzona kanalizacja pod łazienkę)

STRYCH: nieużytkowy

PIWNICA: pomieszczenia gospodarcze

Kuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie z ok. 2019 roku, zmywarkę, płytę indukcyjną, okap i zlewozmywak. Na podłogach znajdują się panele, na ścianach gładź, a pomiędzy blatem i szafkami szkło.

W łazience znajduje się kabina prysznicowa z brodzikiem, umywalka z szafką, lustro, szafka wisząca na kosmetyki, WC geberit, grzejnik drabinkowy, pralka. Podłoga wyłożona terakotą, a ściany płytkami. Remont łazienki został przeprowadzony w ok. 2017 roku.

W pokojach na parterze podłogi wyłożone parkietem, a w pozostałych pokojach i przedpokojach panele, na schodach prowadzących na piętro wykładzina dywanowa. Na ścianach częściowo gładź, a częściowo tynk.

Nieruchomość jest w całości ogrodzona, w kształcie prostokąta, płaska, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej.

Dużą zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja, zaledwie 600 m od ścisłego centrum miasta Placu Wolności, co gwarantuje dostęp do całej niezbędnej infrastruktury, znajdują się tam sklepy i punkty usługowe. Przy Placu Reymonta znajduje się Szkoła Podstawowa nr 1 wraz z Orlikiem (550 m), a przy ulicy Wigury Miejskie Przedszkole nr 1 (400 m). Do Centrum handlowego Galeria Głowno jest 1,5 km, a tam znajdują się liczne sklepy m.in. Biedronka, Rossmann, CCC, Pepco, Neonet, Martens, 4F, Świat Prasy, apteka, cukiernia, księgarnia, piekarnia, sklepy mięsne, warzywniak, optyk, jubiler i wiele innych, a do sklepu Lidl 2,3 km.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, na którym zatrzymuje się autobus miejski, a na Placu Wolności przystanek komunikacji międzymiastowej - busy do Łodzi, Łowicza, Zgierza, Strykowa oraz innych odleglejszych miast. Do stacji PKP jest 2 km (łatwy dojazd m.in. do Łodzi - Łódzka Kolej Aglomeracyjna). Kolejną zaletą jest położenie nieruchomości zaledwie ok. 15 min. drogi samochodem od miejscowości Stryków, gdzie znajdują się liczne centra logistyczne z miejscami pracy. Przez Stryków przebiega również droga krajowa nr 14, a na południowy wschód od miasta znajduje się węzeł autostradowy Łódź Północ - skrzyżowanie autostrad A1 i A2. Do granicy z Łodzią dojedziemy w ok. 20 min.

Ofertę polecam ze względu na doskonałą lokalizację, dla osób ceniących ciszę, a zarazem bliskość centrum miasta z możliwością aktywnej, rodzinnej rekreacji z czego słynie miasto Głowno. Niebywałą atrakcją jest Zalew Mrożyczka. Jest ponad 30 ha zbiornikiem wodnym zasilanym wodami rzeki Mrogi. Jest doskonałym miejscem do wypoczynku i rekreacji. W sezonie letnim można korzystać tu z nadzorowanego przez Sanepid, strzeżonego miejsca do kąpieli. W jego sąsiedztwie znajduje się piaszczysta plaża, a piasek pochodzi ze śródlądowych wydm, które są naturalnym bogactwem Głowna. W sezonie letnim na plaży korzystać można z darmowych leżaków, parasoli hawajskich. Do dyspozycji najmłodszych plażowiczów jest plac zabaw w formie statku, a dla miłośników kąpieli wodnej sezonowy park wodny z dmuchanymi konstrukcjami, bujakami i przeszkodami. Amatorzy aktywnego wypoczynku mogą korzystać na plaży również nieodpłatnie z boisk do siatkówki plażowej oraz beach soccera. W bezpośrednim sąsiedztwie plaży znajdują się również molo rekreacyjne z altaną widokową oraz altana koncertowo-taneczna. W pobliskim lesie jest również Park linowy. W wakacje 2019 roku powstał w Głownie najnowocześniejszy w Polsce wakepark Central Park Głowno, który będzie częścią nowoczesnego i ekologicznego ośrodka sportowo-rekreacyjnego, który ma stać się unikalną w skali kraju atrakcją turystyczną.

UDOGODNIENIA:
- Internet (stałe łącze z Telekomunikacji Polskiej)
- Telefon stacjonarny (istnieje przyłącze)
- Domofon
- Teren ogrodzony

MEDIA:
- Prąd
- Siła
- Woda miejska
- Kanalizacja miejska
- CO lokalne (pompa ciepła i fotowoltaika z przełomu 2022/2023 roku)
- CW (podgrzewana pompą ciepła, zbiornik na ciepłą wodę użytkową 200 litrów, ciepła woda do CO 300 litrów)

DODATKOWE INFORMACJE:
W cenie nieruchomości pozostaje wyposażenie kuchni (meble w zabudowie i sprzęt AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, okap) i łazienki wraz z pralką. Pozostałe pomieszczenia bez wyposażenia.

Jest to idealne miejsce dla osób pragnących mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygód życia miejskiego. Nie przegap tej niezwykłej okazji!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )