Budynek mieszkalno usługowy z widokiem na zalew MrożyczkaGłowno | 598,05 m² powierzchni użytkowej | Lokalizacja premium

Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 598,05 m², położony przy jednej z głównych ulic Głowna bezpośrednio nad zalewem Mrożyczka, z panoramicznym widokiem na wodę.

To nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym idealna pod działalność gastronomiczną, medyczną, hotelarską, usługową, biurową lub jako połączenie biznesu i komfortowej przestrzeni mieszkalnej.

Lokalizacja widok, którego nie da się podrobić:bezpośrednie sąsiedztwo zalewu Mrożyczka.
piękny, szeroki taras z widokiem na wodę.
budynek narożny dojazd z dwóch stron.
ekspozycja okien: część z widokiem na zalew, część na ulicę.
bardzo dobra widoczność i dostępność dla klientów.
To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i perspektywicznych lokalizacji w Głownie.

Parter przestrzeń usługowa z możliwością podziału (188m²).
Parter budynku stanowi duża, otwarta przestrzeń handlowo usługowa, w której wcześniej funkcjonował sklep.
Układ pozwala na:
aranżację restauracji lub kawiarni z widokiem na zalew
salę sprzedażową
gabinety medyczne / kosmetologiczne
przestrzeń biurowąMożliwy podział na 2 lub nawet 3 niezależne lokale, ponieważ są:dwa pomieszczenia socjalne
dwie oddzielne łazienki
pełnowymiarowa, wysoka piwnica (2 pomieszczenia) idealna jako zaplecze magazynowe lub techniczne
możliwość niezależnego korzystania z piwnicy przez wydzielone lokale.
Instalacje elektryczne, grzewcze oraz wodno kanalizacyjne są rozdzielone, co znacząco ułatwia komercjalizację części budynku.Do lokalu prowadzą trzy niezależne wejścia (jedno centralne i dwa boczne), co umożliwia elastyczne wydzielenie osobnych lokali.

I piętro komfortowo, wykończona przestrzeń mieszkalna (170,85 m²)W pełni wykończone i wyposażone mieszkanie obejmuje:
przestronny salon
otwartą kuchnię z jadalnią
dwie sypialnie
łazienkę z jacuzzi i telewizorem
wyjście na szeroki taras z widokiem na zalew
To przestrzeń gotowa do zamieszkania może pełnić funkcję:
prywatnego apartamentu właściciela
części hotelowej / pensjonatowej
mieszkań pod wynajem

II Piętro - Poddasze użytkowe 166m² do dowolnej aranżacji.
Pełnowymiarowa przestrzeń mieszkalna, częściowo wykończona:
kuchnia z salonem
sypialniałazienka
pralnia
duża otwarta przestrzeń do własnej aranżacji
Możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi, gabinetów lub apartamentów.

Niezależne wejścia pełna elastyczność.
Do części mieszkalnych prowadzą oddzielne klatki schodowe z zewnątrz.
Na każde piętro można wejść:
bezpośrednio z zewnątrz (2 wejścia od strony podwórka).
z parteru przez klatkę schodową w lokalu. Daje to pełną niezależność funkcjonalną pomiędzy częścią usługową i mieszkalną.

Parametry techniczne solidna konstrukcjafundamenty: ławy żelbetowe z odsadzkami
ściany piwnicy: bloczki betonowe M15
ściany zewnętrzne: pustak typu Max, ocieplenie styropian 12 cm
współczynnik przenikania ciepła ścian: U = 0,26 W/m²K
stropy: żelbetowe płytowo żebrowe wylewane na budowie
dach: konstrukcja drewniana wielospadowa, pokrycie blachą
okna: PCV, szyby zespolone
tynki: cienkowarstwowe mineralne
schody: żelbetowe, wylewane na budowie
To budynek wzniesiono w technologii solidnej i trwałej.

Potencjał inwestycyjny. Nieruchomość może funkcjonować jako:
pensjonat z restauracją
butikowy hotel nad zalewem
klinika / centrum medyczne
gabinety specjalistyczne
centrum rehabilitacji
biura
przestrzeń coworkingowa
mieszkania na wynajem
połączenie biznesu i prywatnej rezydencji
To obiekt, który pozwala zarówno prowadzić dochodowy biznes, jak i komfortowo mieszkać w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście.

Podsumowanie: Budynek mieszkalno usługowy nad zalewem Mrożyczka to unikatowa nieruchomość o skali i potencjale, jakiego w Głownie praktycznie nie ma.
Widok na "jezioro".Narożna działka.Dojazd z dwóch stron.Pięć wejść.Niezależne instalacje.Blisko 600 m² powierzchni użytkowej.To propozycja dla inwestora, który widzi więcej niż metr kwadratowy widzi możliwości.

Zapraszamy do umówienia się na prezentację tej niesamowitej nieruchomości.

Taka okazja długo nie będzie dostępna na rynku!

Jacek Zgierski
telefon:  
e-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Zdjęcia nieruchomości mogą zawierać elementy dodatkowego wystroju i wyposażenia, które zostały wykorzystane na potrzeby sesji fotograficznej i nie wchodzą w standardową ofertę sprzedaży. Zakres wyposażenia podlega indywidualnym ustaleniom z właścicielem. W celu poznania szczegółów oferty prosimy o kontakt.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.:  
strona internetowa:
m²

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )