Gotowy obiekt gastronomiczny nad Zalewem Mrożyczka w Głownie

Restauracja | kawiarnia | lodziarnia | eventy | gotowa lokalizacja z potencjałem

Są miejsca, których nie trzeba długo tłumaczyć. Wystarczy spojrzeć na lokalizację, widok i możliwości.
Na sprzedaż gotowy obiekt gastronomiczny położony bezpośrednio nad Zalewem Mrożyczka w Głownie w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji rekreacyjnych miasta.
To oferta dla inwestora, operatora gastronomicznego, przedsiębiorcy lub marki, która szuka miejsca z klimatem, zapleczem i realnym potencjałem biznesowym. Obiekt funkcjonuje obecnie jako restauracja i kawiarnia, ale jego układ oraz położenie dają znacznie szersze możliwości wykorzystania jako restauracja, kawiarnia, lodziarnia, punkt sezonowy, koncept śniadaniowy, beach bar lub lokal eventowy.
To nie jest zwykły lokal użytkowy. To gotowa przestrzeń nad wodą, w miejscu, które naturalnie przyciąga ludzi.
Lokalizacja, która pracuje na biznes
Obiekt znajduje się w centrum Głowna, bezpośrednio nad Zalewem Mrożyczka w miejscu kojarzonym ze spacerami, rekreacją, wypoczynkiem i sezonowym ruchem klientów.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
położenie bezpośrednio nad wodą
rozpoznawalny punkt miasta
sąsiedztwo terenów rekreacyjnych
naturalny ruch spacerowy i sezonowy
potencjał klientów lokalnych oraz odwiedzających
możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej, rodzinnej i eventowej
Głowno to rozwijające się miasto z dużym potencjałem dla usług gastronomicznych. Na atrakcyjność tej lokalizacji wpływa zarówno rozwój zabudowy mieszkaniowej i wzrost liczby mieszkańców, jak również napływ klientów sezonowych korzystających z terenów rekreacyjnych wokół zalewu.

Obiekt z 2022 roku gotowa baza do prowadzenia działalności
Budynek powstał w 2022 roku i jest przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Lokal posiada funkcjonalny układ, dwie sale dla gości, zaplecze gastronomiczne, tarasy oraz strefy zewnętrzne.

W obiekcie znajdują się:
dwie sale dla gości
profesjonalne zaplecze gastronomiczne
główna lada barowa
WC dla klientów
taras na parterze
zadaszony taras na piętrze z widokiem na zalew
klimatyzacja
monitoring
system alarmowy
media: prąd, woda, kanalizacja
To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do kontynuacji obecnej działalności, jak i do stworzenia własnego konceptu gastronomicznego.

Układ i powierzchnie:

Parter
sala główna 72 m²
zaplecze gastronomiczne 37 m²
taras 46 m²
ciąg komunikacyjny i schody 6 m²
WC dla klientów 3,8 m²
Na parterze znajduje się przestronna sala dla gości z bezpośrednim wyjściem do zewnętrznej strefy tarasowej. W tej części lokalu znajduje się również główna lada barowa, stanowiąca centralny punkt obsługi klientów, oraz WC dla gości.

Piętro
sala nr 2 30 m²
taras z widokiem na zalew 48 m²
Sala na piętrze posiada bezpośrednie wyjście na zadaszony taras z widokiem na Zalew Mrożyczka. Na taras można wejść również niezależnie z zewnątrz budynku, schodami zewnętrznymi.
Taras został podzielony na dwie funkcjonalne strefy: większą przestrzeń ze stołami i wygodnymi krzesłami oraz bardziej kameralną część z mniejszymi stolikami. To idealne miejsce na kawę, spotkania, letnie wieczory, przyjęcia i wydarzenia w wyjątkowej oprawie.

Przestrzeń do gastronomii i eventów
Lokal funkcjonuje jako restauracja i kawiarnia, ale jego potencjał jest znacznie szerszy.
Obiekt może być wykorzystany jako:
restauracja
kawiarnia
lodziarnia
koncept śniadaniowy
punkt sezonowy
beach bar
lokal eventowy
przestrzeń na spotkania rodzinne i firmowe
W lokalu organizowane są imprezy okolicznościowe, komunie, urodziny oraz eventy. Optymalna liczba gości podczas wydarzeń to około 30 osób, natomiast lokal obsługiwał również imprezy dla 40 45 gości.
To miejsce daje możliwość prowadzenia działalności zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim szczególnie przy odpowiednim rozwinięciu oferty gastronomicznej, eventowej lub rodzinnej.

Co obejmuje sprzedaż?
Przedmiotem sprzedaży jest gotowy obiekt gastronomiczny z 2022 roku, przygotowany do prowadzenia działalności w atrakcyjnej lokalizacji nad Zalewem Mrożyczka w Głownie.
Oferta obejmuje między innymi:
budynek z 2022 roku
możliwość cesji umowy dzierżawy gruntu z Miastem
profesjonalne zaplecze gastronomiczne
wyposażenie gastronomiczne oraz techniczne
główną ladę barową
monitoring
system alarmowy
klimatyzację
dokumentację techniczną
dokumentację serwisową
odbiory i przeglądy
instrukcje urządzeń
możliwość cesji obowiązujących kontraktów i rezerwacji na obecny oraz przyszły sezon

Cena ofertowa dotyczy wariantu sprzedaży bez wyposażenia w części konsumenckiej, tj. bez mebli oraz elementów wyposażenia sal dla gości i stref przeznaczonych dla klientów.
Szczegółowy zakres wyposażenia objętego sprzedażą zostanie przekazany bezpośrednio zainteresowanym podmiotom po kontakcie.

Możliwe warianty transakcji
Oferta daje kilka możliwości, w zależności od potrzeb kupującego.
Możliwe jest przejęcie obiektu w obecnej lokalizacji wraz z możliwością dalszego prowadzenia działalności gastronomicznej nad Zalewem Mrożyczka.
Istnieje również możliwość zakupu samego budynku. Budynek nie jest trwale związany z gruntem, dlatego może zostać zdemontowany, przetransportowany i ponownie ustawiony w innej lokalizacji w Polsce.
To rozwiązanie może być interesujące dla inwestora, który chciałby wykorzystać gotowy obiekt w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej nad morzem, na Mazurach, w górach, przy jeziorze, w ośrodku wypoczynkowym lub przy innym obiekcie rekreacyjnym.
W przypadku chęci prowadzenia działalności w obecnej lokalizacji istotnym elementem oferty jest możliwość przejęcia umowy dzierżawy gruntu z Miastem.

Dla kogo jest ta oferta?
To propozycja szczególnie dla:
inwestora szukającego gotowej przestrzeni gastronomicznej
operatora gastronomicznego
osoby planującej własną restaurację lub kawiarnię
marki szukającej ciekawej lokalizacji pod ekspansję
przedsiębiorcy zainteresowanego sezonowym konceptem nad wodą
właściciela ośrodka wypoczynkowego lub obiektu turystycznego
osoby, która chce wejść w gastronomię z gotową infrastrukturą zamiast zaczynać od zera

Informacje dodatkowe
powierzchnia gruntu: 160 m²
budynek: 2022 rok
lokalizacja: centrum Głowna, bezpośrednio nad Zalewem Mrożyczka
media: prąd, woda, kanalizacja
lokal klimatyzowany
monitoring
system alarmowy
możliwość przekazania dokumentacji technicznej, odbiorów i przeglądów
możliwość cesji kontraktów i rezerwacji

Cena
450 000 zł netto + 23% VAT
Cena dotyczy wariantu sprzedaży bez wyposażenia w części konsumenckiej, tj. bez mebli oraz elementów wyposażenia sal i stref dla gości.
Istnieje możliwość indywidualnego omówienia szczegółów transakcji, zakresu przekazywanego wyposażenia, dokumentacji oraz warunków przejęcia obiektu.

Podsumowanie
Jeżeli szukasz miejsca, które ma widok, klimat, zaplecze i potencjał ta oferta może być odpowiedzią.
To gotowy obiekt gastronomiczny w wyjątkowej lokalizacji nad wodą, który może stać się restauracją, kawiarnią, lodziarnią, miejscem eventowym lub bazą pod zupełnie nowy koncept.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania prezentacji oferty, szczegółowych informacji oraz wykazu elementów objętych sprzedażą.

Opiekun oferty:
Iwona Wójcicka
RAOL Nieruchomości
tel.  
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Nr licencji: 22453
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości. Nr licencji: 29542
Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości

Potrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z ustaloną częścią wyposażenia.
Elementy ruchome, dekoracje oraz przedmioty widoczne na zdjęciach mogły zostać wykorzystane wyłącznie do aranżacji i prezentacji wnętrz i nie muszą stanowić przedmiotu sprzedaży.

RAOL Nieruchomości

tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )