Oferuję Państwu na sprzedaż nieruchomość położoną w miejscowości Głowno (województwo łódzkie, powiat zgierski), obręb ewidencyjny Głowno 14 przy ulicy Wojska Polskiego. Na działce gruntu w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 1262 m2 posadowiony jest budynek wolnostojący usługowo-mieszkalny stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności.

Zgodnie z zaświadczeniem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Głowno (Uchwała nr LII/333/17 Rady Miejskiej w Głownie z dnia 22 listopada 2017 r.) działka położona jest w terenach oznaczonych symbolem 19U przeznaczenie podstawowe jako teren pod zabudowę usługową.

Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga publiczna. Działka ma kształt prostokąta, o wymiarach ok. 30 m x 42 m, płaska. Część działki o powierzchni 180 m2 została utwardzona pod komunikację i miejsca postojowe. Od strony frontowej wykonane jest ogrodzenie z metalowych przęseł z dwoma furtkami i bramami na pilota. Dopełnieniem jest w pełni zagospodarowany teren, wzdłuż odrodzenia posadzone zostały tuje, które stanowią zieloną granicę z sąsiednimi nieruchomościami.

Budynek usługowy z częścią mieszkalną z 2013 roku, wolnostojący, trzykondygnacyjny (piwnica, parter i piętro), o powierzchni całkowitej 1260,40 m2, użytkowej 1071,50 m2 (w tym część mieszkalna 80,20 m2 i piwnica 390,20 m2), zabudowy 580,80 m2, kubatura 3580,00 m3. Stan techniczny i standard budynku bardzo dobry. Wybudowany został z pustaka MAX (plus styropian 12 cm), dach pokryty blachą (tzw. płytą obornicką), okna PCV pancerne, stolarka drzwiowa drewniana, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Część mieszkalna znajdująca się na piętrze składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym z wyjściami na dwa balkony, sypialni z balkonem, łazienki z WC, przedpokoju i klatki schodowej, której schody zostały pokryte włoskim marmurem. Podłogi wyłożone są panelami, wykładziną dywanową i terakotą. Na ścianach gładź, płytki i cegła. W salonie i sypialni została zamontowana klimatyzacja.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę, WC, bidet, grzejnik drabinkowy i meble.
W cenie pozostaje wyposażenie łazienki i kuchni bez sprzętów AGD.

Cześć usługowa znajduje się na parterze budynku, w chwili obecnej prowadzona jest tam szwalnia wraz z pełną infrastrukturą hala z maszynami, pomieszczenia biurowe, magazynowe, krojownia. kuchnie, jadalnia, łazienki, WC i szatnie. Podłogi wyłożone są panelami i terakotą. Na ścianach gładź i płytki. W dwóch biurach i w szwalni zostało zamontowane w sumie pięć jednostek klimatyzacji.
W cenie nieruchomości nie ujęte zostało wyposażenie, jest możliwość jego zakupienia za dodatkową cenę.

Dużą zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja, zaledwie ok. 1,4 km od ścisłego centrum miasta Placu Wolności, co gwarantuje dostęp do całej niezbędnej infrastruktury, znajdują się tam liczne sklepy i punkty usługowe. Do Centrum handlowego Galeria Głowno jest ok. 2 km. Nieopodal znajduje się miejski przystanek autobusowy, a przy Placu Wolności przystanek autobusowy komunikacji międzymiastowej - busy do Łodzi, Łowicza, Zgierza, Strykowa oraz innych odleglejszych miast. Do stacji PKP jest ok. 2,6 km (łatwy dojazd Łódzką Koleją Aglomeracyjną). Kolejną zaletą jest położenie nieruchomości zaledwie ok. 17 min. drogi samochodem od miejscowości Stryków, gdzie znajdują się liczne centra logistyczne z miejscami pracy. Przez Stryków przebiega również droga krajowa nr 14, a na południowy wschód od miasta znajduje się węzeł autostradowy Łódź Północ - skrzyżowanie autostrad A1 i A2. Do granicy z Łodzią dojedziemy w ok. 20 min.

Niebywałą atrakcją Głowna jest Zalew Mrożyczka. Jest ponad 30 ha zbiornikiem wodnym zasilanym wodami rzeki Mrogi. Jest doskonałym miejscem do wypoczynku i rekreacji. W sezonie letnim można korzystać tu z nadzorowanego przez Sanepid, strzeżonego miejsca do kąpieli. W jego sąsiedztwie znajduje się piaszczysta plaża, a piasek pochodzi ze śródlądowych wydm, które są naturalnym bogactwem Głowna. W sezonie letnim na plaży korzystać można z darmowych leżaków, parasoli hawajskich. Do dyspozycji najmłodszych plażowiczów jest plac zabaw w formie statku, a dla miłośników kąpieli wodnej sezonowy park wodny z dmuchanymi konstrukcjami, bujakami i przeszkodami. Amatorzy aktywnego wypoczynku mogą korzystać na plaży również nieodpłatnie z boisk do siatkówki plażowej oraz beach soccera. W bezpośrednim sąsiedztwie plaży znajdują się również molo rekreacyjne z altaną widokową oraz altana koncertowo-taneczna. W pobliskim lesie jest również Park linowy. W wakacje 2019 roku powstał w Głownie najnowocześniejszy w Polsce wakepark Central Park Głowno, który będzie częścią nowoczesnego i ekologicznego ośrodka sportowo-rekreacyjnego, który ma stać się unikalną w skali kraju atrakcją turystyczną.

Udogodnienia:
- Klimatyzacja (7 jednostek wewnętrznych i zewnętrznych)
- Alarm (2 firmy ochroniarskie)
- Domofon
- Dwie bramy na pilota
- Własny parking
- Internet TOYA
- Telefon stacjonarny

Media:
- Prąd
- Siła
- Woda miejska
- Kanalizacja miejska
- CO lokalne (piec olejowy)
- CW lokalna (zasobnik na ciepłą wodę 400l podgrzewaną piecem olejowym plus kolektory słoneczne na dachu również do podgrzewania wody)

Opłaty:
- Podatek od nieruchomości za rok 2024 21.806,00 zł
- Opłata roczna za grunt oddany w użytkowanie wieczyste 5.570,41 zł brutto

Dodatkowe informacje:
- Cena ofertowana nieruchomości 3.999.000 zł jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT

Zadzwoń do mnie w celu uzyskania dodatkowych informacji, przesłania linku z większą ilością zdjęć oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )